Inmobiliario

La Firma asesora a inversores extranjeros, institucionales y particulares cualificados, incluyendo fondos de inversión, family offices y firmas de Private Equity con sus inversiones en todo el territorio español.

Entre las fortalezas de nuestros profesionales destaca su fuerte perfil internacional, compromiso y alta especialización que han dado como resultado una sólida experiencia en el asesoramiento en transacciones transfronterizas, diseñando e incorporando las estructuras jurídicas de inversión extranjera más eficaces y adecuadas para el inversor. Gracias a esa especialización, el equipo es capaz de proporcionar a los clientes un servicio integral, que incluye el asesoramiento inmobiliario y urbanístico, así como fiscal, mercantil y medioambiental.

El equipo posee una completa y amplia visión y comprensión de las transacciones, tanto las objetivizadas en el activo, como en la sociedad tenedora, lo que nos permite ofrecer una asistencia a medida al inversor en el mercado español. Nuestro asesoramiento incluye la redacción y negociación de ofertas y LOI‘s, contratos de compraventa -SPA’s-, opciones de compra y otros acuerdos relacionados, due diligences y la ayuda necesaria para ejecutar de manera exitosa las transacciones. Asesoramos en los aspectos inmobiliarios de las transacciones en fusiones y adquisiciones que implican la transferencia de acciones, activos, unidades de negocio o una combinación de todos ellos. Asímismo, llevamos a cabo reestructuración y materialización de alianzas comerciales y joint ventures.

La Firma cuenta con una gran experiencia en el asesoramiento a patrocinadores industriales y/o financieros, fondos de inversión, y todo tipo de entidades tanto nacionales como extranjeras, en operaciones de compraventa relacionadas con la parte inmobiliaria de proyectos energéticos y en la estructuración fiscal y societaria de inversiones en proyectos y portfolios, tanto en España como en el extranjero.

Nuestro experimentado equipo de inmobiliario es especialista asesorando, entre otros, en los siguientes aspectos y asuntos inmobiliarios:

Fondos de inversión

El equipo proporciona un asesoramiento altamente técnico que incluye una perspectiva comercial. Como asesores jurídicos estamos involucrados en transacciones de referencia, incluyendo el asesoramiento en numerosas adquisiciones y desinversiones, como el asesoramiento al comprador en la adquisición de una cartera de 450 propiedades arrendadas en España, o el asesoramiento a un fondo soberano clave en el establecimiento y desarrollo de su inversión en la Costa del Sol, Marbella.

Sector hotelero, ocio: restauración

La Firma ofrece asesoramiento jurídico integral a inversores en los sectores del ocio, la restauración y la hostelería, cubriendo todas las necesidades que los clientes requieran a través de un equipo especializado y enfocado en los negocios. Ofrecemos asesoramiento jurídico mediante el análisis de los aspectos legales de los activos objeto de la transacción a través de la correspondiente due diligence, la redacción de acuerdos de gestión hotelera, contratos de arrendamiento y todo tipo de contratos mercantiles, tales como contratos de gestión, promote y de venta.

En este sentido, el equipo ha asesorado a un private equity del Reino Unido en relación con la venta y el arrendamiento de cuatro colegios en Madrid y Barcelona, y a una entidad de capital privado con sede en España en relación con la adquisición de un hotel en Menorca, Islas Baleares, mediante un contrato de préstamo para financiar la adquisición por parte del inquilino, en el ejercicio de su derecho de adquisición preferente.

Desarrollo y construcción

El equipo cuenta con una amplia experiencia en materia de derecho de la construcción, adaptándose el asesoramiento en función de la posición contractual del cliente. El equipo dispone de una amplia experiencia en la negociación y redacción de contratos de: (i) construcción y ejecución de obras, (ii) proyectos llave en mano, (iii) gestión de proyectos, (iv) promoción delegada, y (v) servicios técnicos y de arquitectura. También asesoramos a promotores en lo referente a: (i) el cumplimiento de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), y (ii) la redacción de contratos de compraventa sobre plano, (iii), contratos de comercialización y marketing, y contratos de intermediación con los agentes inmobiliarios.

En este sentido, el equipo ha asesorado en numerosos proyectos de construcción, tales como el desarrollo de parcelas situadas en Madrid, Málaga, Valencia, Ibiza, Barcelona (en el centro y parque industrial tecnológico -22@-), Andalucía y Galicia, posicionándose como referente en el asesoramiento en el sector residencial y de oficinas. Así mismo, asesoramos a un fondo estadounidense en relación con proyectos de desarrollo residencial y adquisición de edificios en España.

Contratos de arrendamiento

El equipo tiene una amplia experiencia en la redacción y negociación de todo tipo de contratos de arrendamiento y otros contratos de explotación (incluidas, entre otras, operaciones de sale & leaseback, configuración de arrendamiento triple neto, etc.), y en relación con todo tipo de propiedades y locales, tales como (i) oficinas, (ii) unidades en centros comerciales, (iii) locales comerciales en edificios de uso mixto, (iv) almacenes industriales, y (v) centros logísticos, tanto desde la posición del propietario como del arrendatario. Además, asesoramos en el sector hotelero aportando nuestra experiencia jurídica en contratos de arrendamiento y gestión de hoteles, así como en (i) proyectos residenciales, (ii) oficinas, (iii) residencias de estudiantes y (iv) residencias de ancianos.

Desarrollo residencial

El equipo cuenta con una amplia experiencia en la redacción y la negociación de toda la documentación contractual necesaria para la formalización de adquisiciones y cesiones de propiedades residenciales, incluyendo la realización de complejas due diligence. El amplio conocimiento de la industria se traduce en dar respuesta a cuestiones comerciales y residenciales inmobiliarias con rapidez y confianza.

Poseemos una sólida experiencia en el asesoramiento en la constitución de comunidades de propietarios y división horizontal, así como complejos inmobiliarios ubicados en centros comerciales y residencias para estudiantes y ancianos. En este sentido, el asesoramiento abarca la preparación de cualquier documentación jurídica relacionada y necesaria, incluyendo la redacción y negociación de todo tipo de documentos, tales como: (i) escritura de constitución de la división horizontal, (ii) escritura de segregación y agrupación de unidades, (iii) escritura de declaración de obra nueva, (iv) estatutos de la comunidad o del complejo inmobiliario, y (v) reglamento de régimen interior. Además, se trabaja en estrecha colaboración con los Registros de la Propiedad y el Catastro para regularizar los datos de los activos inmobiliarios.

La Firma ha asesorado a un family office con sede en Hong Kong que incorporó un edificio emblemático en Barcelona como parte de su cartera de activos y en el que el cliente diseña, construye y amuebla 250 unidades residenciales de lujo para ser explotadas por una marca hotelera de referencia. Adicionalmente, hemos asesorado en la firma de un contrato de promoción para la construcción de un complejo de torres residenciales, incluyendo la redacción de toda la documentación de la operación.

Desarrollo y Planeamiento urbanístico

El equipo asesora en algunos asuntos complejos de la actividad urbanística en España. Con el fin de asesorar a los clientes para alcanzar el éxito, les ayudamos a navegar por los complejos procesos de planeamiento, desarrollo y aprobación urbanística en cualquier lugar de España, reduciendo retrasos y costes que pueden marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso de un proyecto de desarrollo urbanístico. El asesoramiento comprende aspectos como (i) la redacción y negociación de todo tipo de instrumentos de planeamiento y gestión urbana (incluidos, entre otros, planes parciales, proyectos de reparcelación, convenios urbanísticos, etc.) en estrecha colaboración con otros profesionales técnicos expertos del área (es decir, ingenieros, arquitectos, etc.); y (ii) la redacción de dictámenes jurídicos sobre una amplia variedad de asuntos, incluida la evaluación ambiental, la concesión de licencias o cualesquiera otras cuestiones de aprobación de proyectos de desarrollo.

Aspectos medioambientales

Asesoramos durante los procesos de due diligence, haciendo especial hincapié en el cumplimiento de la normativa medioambiental vigente en España y en la Unión Europea, incluyendo la redacción de las limitaciones de responsabilidad necesarias para proteger los intereses de los clientes.

Financiación en operaciones inmobiliarias

Instituciones financieras, empresas y entidades del sector público y privado, bancos de inversión boutique y entidades financieras confían en la experiencia y los conocimientos especializados de nuestros grupos de práctica inmobiliaria y de Mercados y Servicios Financieros de la Firma. Contamos con una visión precisa de los intereses y necesidades de los prestatarios y prestamistas en el contexto de la financiación de las transacciones inmobiliarias. Asesoramos a los clientes asegurando una negociación exitosa y una ejecución de la transacción dinámica y eficaz.

Ofrecemos un asesoramiento jurídico considerando la problemática de las partes implicadas y proporcionando soluciones que permitan la realización de transacciones sólidas basadas en la confianza que nos depositan nuestros Clientes

El equipo de Mercados y Servicios Financieros posee una amplia experiencia en la financiación de proyectos inmobiliarios, en préstamos hipotecarios a promotores, en la estructuración y concesión de todo tipo de garantías, en reestructuraciones y refinanciaciones de deuda, en la adquisición, gestión y venta de activos distressed, incluidas NPL‘s y REO‘s,  loan-to-own strategies y otras Special Situations.

Publicaciones del Grupo

Legal Flash! - Medidas de Reactivación Económica - Arrendamientos

Legal Flash! «Medidas de reactivación económica: arrendamientos»

Equipo Inmobiliario – Julio 2020

Legal Flash escrito por el equipo Inmobiliario de la Firma que recoge las novedades en esta materia aprobadas en el último Real Decreto de 7 de julio.

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DanielTienda

Artículo: «Sector hotelero: el necesario rescate de uno de los pilares de la economía española»

Daniel Tienda – Junio 2020

Artículo escrito por el socio Daniel Tienda y publicado por Expansión Jurídico.

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Newsletter C&L - El sector hotelero ante la crisis derivada del COVID-19

Newsletter: «El sector hotelero ante la crisis derivada del COVID-19»

Equipo Inmobiliario – Mayo 2020

El sector hotelero ante la crisis derivada del COVID-19. Newsletter elaborada por el equipo de Inmobiliario de Cases&Lacambra.

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Decreto Ley Medidas Urgentes Economía Baleares

Legal Flash! «Decreto Ley 8/2020, de 13 de mayo de medidas urgentes y extraordinarias para el impulso de la actividad económica C.A. de las Islas Baleares»

Equipo Inmobiliario – Mayo 2020

Nuestro equipo de Inmobiliario realiza este breve Legal Flash con las medidas urgentes para el impulso de la actividad económica en Baleares.

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